Ef þú ert að leita að nýju heimili, þá virðist það vera góð hugmynd að fjárfesta í húsi sem þarfnast endurbóta. Með afsláttarverði geturðu notað peningana sem þú sparar til að breyta húsinu þínu í eitthvað sem þú elskar sannarlega. En þó að það sé skynsamlegt í fræðunum, þá mun stærðfræðin líklega ekki ganga svona.
Eftir að hafa greint yfir 70.000 fixer-efri skráningar uppgötvaði Zillow Digs að fixer-efri afslátturinn er ekki allt eins mikill. Í fréttatilkynningu kom fram að fasteignafyrirtækið leiddi í ljós að „listi yfir uppréttingarhúsi yfir aðeins 8 prósent minna en markaðsvirði, sem fyrir miðgildi fixer-efri, myndi spara kaupendum aðeins 11.000 dollara fyrir endurbætur.“ Þegar kemur að uppbyggingu þá vitum við öll að 11.000 dollarar munu líklega ekki skera það niður.
Hero ImagesGetty Images
Þegar farið er að þrengja að tilteknum borgum verður sú tala enn lægri á sumum borgarsvæðum eins og Dallas-Fort Worth, TX ($ 6.000), Atlanta, GA ($ 4.000) og Phoenix, AZ ($ 1.000). Til að fá sem mest smell fyrir peninginn þinn munu örlítið dýrari markaðir fá þér betri samning. Af hverju? Jafnvel þó að afslátturinn sé ekki eins mikill og hann er á öðrum sviðum, þá er peningasparnaðurinn meiri, vegna þess hve markaðurinn er eftirspurn. Tafarinn á efri festingunni í San Francisco, Kaliforníu, er til dæmis 9,5 prósent, en sparnaðurinn vegna endurbóta er um $ 54.000. Mikill sparnaður er einnig að finna í San Jose, Kaliforníu, ($ 38.000) og Seattle, WA ($ 24.000).
Svo áður en þú skuldbindur þig til að festa efri hluti, gerðu stærðfræði, ráðleggur aðalhagfræðingur Zillow, Svenja Gudell. Fyrir frekari sundurliðun eftir borg, sjá heildargreining Zillow hér að neðan:
Metro | Endurnýjun brotin á miðgildi heima ($) | Festa-efri afsláttur (%) | Algengi Fixer-Uppers (% allra skráninga) |
Bandaríkin | $ 11,000 | 7.6% | 1.6% |
New York og Norður-New Jersey | $ 12,000 | 4.4% | 2.0% |
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Kalifornía | $ 12,000 | 2.7% | 2.7% |
Chicago, IL | $ 19,000 | 13.8% | 1.7% |
Dallas-Fort Worth, TX | $ 6,000 | 5.4% | 1.4% |
Philadelphia, PA | $ 17,000 | 13.7% | 2.7% |
Houston, TX | NA | NA | 1.3% |
Washington DC | $ 15,000 | 5.9% | 1.8% |
Miami-Fort Lauderdale, FL | $ 4,000 | 2.9% | 1.6% |
Atlanta, GA | $ 4,000 | 4.9% | 1.7% |
Boston, MA | $ 10,000 | 3.6% | 1.9% |
San Francisco, Kalifornía | $ 54,000 | 9.5% | 2.0% |
Detroit, MI | $ 6,000 | 8.7% | 1.8% |
Riverside, Kalifornía | $ 3,000 | 1.2% | 2.0% |
Phoenix, AZ | $ 1,000 | 0.4% | 0.9% |
Seattle, WA | $ 24,000 | 8.2% | 1.7% |
Minneapolis-St Paul, MN | $ 15,000 | 8.4% | 1.1% |
San Diego, Kalifornía | $ 11,000 | 2.7% | 1.6% |
St. Louis, MO | $ 16,000 | 16.9% | 1.6% |
Tampa, FL | $ 6,000 | 5.9% | 2.6% |
Baltimore, MD | $ 23,000 | 16.6% | 2.6% |
Denver, CO | $ 9,000 | 3.8% | 1.3% |
Pittsburgh, PA | $ 15,000 | 21.2% | 2.2% |
Portland, OR | $ 19,000 | 7.3% | 2.4% |
Charlotte, NC | $ 11,000 | 9.5% | 1.3% |
Sacramento, Kaliforníu | $ 9,000 | 4.5% | 2.3% |
San Antonio, TX | NA | NA | 1.3% |
Orlando, FL | $ 7,000 | 5.6% | 2.0% |
Cincinnati, OH | $ 23,000 | 25.3% | 1.8% |
Cleveland, OH | $ 22,000 | 31.9% | 2.4% |
Las Vegas, NV | NA | NA | 0.7% |
Columbus, OH | $ 19,000 | 18.0% | 1.9% |
San Jose, Kalifornía | $ 38,000 | 6.5% | 1.5% |
Austin, TX | NA | NA | 0.9% |
Virginia Beach, VA | $ 19,000 | 13.1% | 2.0% |
Nashville, TN | $ 6,000 | 5.0% | 1.2% |
Sæktu ókeypis City Life Now app til að fylgjast með nýjustu sveitaskreytingum, handverkshugmyndum, þægindamatuppskriftum og fleiru.