Svo þú keyptir þér heillandi, gamalt hús og að utan er allt það sem draumarnir þínir eru búnir til. Fallegu byggingarlistarupplýsingarnar, ótrúleg tréverk, lituð glerglugga… Hvernig varðstu svo heppinn? En þá líturðu dýpra. Skissandi grunnur? Úff ó. Termít skemmdir? Yikes. Ugh, ljótt eldhús sem þú getur bara ekki búið við.
Ef þér líður eins og þú sért frammi fyrir því að fleiri fari úrskeiðis en rétt, þá gæti orðið „endurnýjun“ komið upp í hugann, en fyrsta spurningin er: Hvar byrjar þú? Sláðu inn Frank og Sherry Fontana, eiginmann-konuna dúettinn á bak við FYI sýninguna, Downtown ShabbyShabby í miðbænum. Frank, sérfræðingur í endurnýjun heima og frægur innanhússhönnuður, og Sherry, sjálfkenndur DIY fagurkeri, hafa tekist á við eldri heimili og bjargað þeim frá ýmsum óánægjum. Þannig að þeir hafa örugglega verið þar. Hér eru ráðleggingar þeirra um hvað eigi að spyrja sjálfan sig áður en þú grafar inn.
Richard Knapp
1. "Hversu mikið get ég - og fjárhagsáætlun mín - raunverulega séð um?"
"Að auki að stjórna fjárhagsáætluninni skaltu stjórna væntingum þínum, "varar Sherry. Bestu ráð hennar: Hafa raunhæfar horfur á ferlinu og settu viðmið fyrir öll stig. "Þú ættir líka að ræða við fólk sem hefur búið við endurbætur áður, "bætir Frank við. Býst við að gera of mikið, of fljótt fær fólk yfir höfuð og getur valdið spennu - hjá maka þínum eða fjölskyldu og fagaðilum sem þú ræður. Og ekki „Ekki vanmeta kostnaðinn við endurnýjun.„ Takið alltaf við 30% meira en þið haldið að þið ætlið að eyða, “segir Frank.
2. "Fjárhagsáætlun mín er lítil og / eða ég hef mörg herbergi til að fara yfir, hvert vil ég einbeita mér?"
"Þumalputtaregla: Eldhús og baðherbergi skila mestu arðsemi fjárfestingarinnar, "segir Sherry.„ En ég vanræki aldrei inngönguleiðir og loft. "Fyrstu birtingar eru allt, bætir Frank við. Svo ef þú hefur takmarkað fé, hafðu þá við efst á listanum þínum.
Richard Knapp
3. "Hvar ætti ég að gera DIY og hvar ætti ég að fara í atvinnumennsku?"
Flestir húseigendur telja sig geta gert allt. „Ég hvet fyrstu tímana til að vera í þægindasvæðinu sínu,“ segir Sherry. Hlutum eins og pípulagnir og rafmagn ætti að skilja eftir kostum og líta alltaf á leyfi og borgarkóða áður en farið er í endurnýjun. Ef þú fylgir ekki byggingarreglum í þínu ríki getur það leitt til verulegs persónulegs og fjárhagslegs höfuðverk.
4. Vertu gagnrýninn við val þitt á verktaka - spurðu sjálfan þig, "líkar mér þessi manneskja nóg til að gera þetta saman?"
A reno er stórt ævintýri. "Sambönd eru allt. Þú ert að fara náin samningi við verktaka þína - hleypa þeim inn í þitt persónulega rými og eyða miklum tíma með þeim," varar Sherry. Á meðan þú ert að meta horfur skaltu spyrja verktaka hvort þeir hafi leyfi (ef ríki þitt þarfnast þess). Sum ríki þurfa ekki að almennir verktakar séu með leyfi og það er í lagi - það þýðir ekki að þeir séu slæmir ef þeir eru það ekki. Og biðjið einnig um sönnun á tryggingum, til að sjá safn af fyrri vinnu og að vísa viðskiptavinum til að hafa samband.
Richard Knapp
5. "Eru til lykilleiðréttingar sem ekki eru snyrtivörur sem ég þarf virkilega að takast á við?"
Þegar þú skoðar allt til að laga, leggur Sherry til að þú metir burðarþáttina á heimilinu vandlega - heiðarleika hússins, stuðningsgeislar og undirstöður ættu að vera forgangsverkefni þitt. Mygla og vatnsskemmdir eru stórir vandamálblettir. Mygla getur valdið alvarlegum öndunarfærum og heilsufarslegum áhrifum ef þau eru ekki meðhöndluð á réttan hátt. „Að takast á við leka á hverju stigi heimilisins er lykilatriði og ætti að gera það fljótt,“ segir hún. Leitaðu einnig að merkjum um óæskilega gíg, varar Frank við. Burtséð frá aldri geta hlutir eins og termítar, mýs, raccoons og aðrir óæskilegir gestir aukið skemmdir, sóðaskap og sýkla sem ættu ekki að finna leið inn á heimilið.
6. "Hvaða rými skiptir mestu máli fyrir mig og hvernig nota ég það?"
Þegar kemur að herbergjum til að endurtaka snýst þetta ekki bara um að laga vöðvana. Þetta snýst líka um að forgangsraða óskum þínum. Sherry segir að eldhús séu í uppáhaldi hjá henni vegna þess að hún sé gráðugur kokkur. „Frank mun koma stílnum í eldhús, á meðan ég flyt aðgerðina að okkar hönnun,“ segir hún. „Hver fjölskylda sem við hannum fyrir hefur sínar eigin þarfir svo að ferlið við að uppgötva það er skemmtilegt. Við eyðum tíma með þeim í eldhúsinu þeirra og fylgjumst með einstökum þörfum hvers fjölskyldumeðlima - þá vekjum við lífið.“
En það stoppar ekki þar. „Við elskum að búa til svefnherbergi,“ segir Frank. „Við erum rómantískt par og finnst að ef par eru ekki með svefnherbergisrými sem vekja ástríðu, rómantík og flótti - myndi það ekki hvetja þau til að finna þessa hluti í sínu eigin sambandi.“
„Við erum ekki bara hönnuðir - við getum líka verið sérfræðingar í sambandi!“ hann brandari.
Lagið í „Downtown Shabby“ laugardaginn 15. október kl. ET á FYI. Fyrir frekari upplýsingar heimsækja www.fyi.tv