Frá Fixer efri að Velti eða flop, raunveruleikasýningar með ósvífni í húsinu eru allt í reiði núna og þær hafa veitt innblástur meira en fáir áhorfendur sækja sér sleða sína í von um að slá gull (eða skipsflak).
Ekki svo hratt, segja sérfræðingar. Samkvæmt greiningu sem gerð var af RealtyTrac og Peningar tímarit, 28 prósent flips leiða til brúttóhagnaðar minna en 20 prósent, það lágmark sem venjulega þarf til að „að minnsta kosti standa undir endurhæfiskostnaði, burðarkostnaði og öðrum kostnaði sem flippinn hefur stofnað til,“ sagði Daren Blomquist, yfirkjörstjóri RealtyTrac.
Önnur 12 prósent flips brotna jafnt eða seljast með tapi fyrir útgjöldum, sýndi rannsóknin.
Hver eru stærstu mistök nýliða flippanna verða fórnarlamb fyrir?
„Þeir vita ekki allan kostnaðinn,“ sagði Mark Ferguson, fasteignasala í Colorado, 15 ára öldungur sem er búinn að fletta húsinu og hefur nú 10 verkefni í verkunum.
Endurbætur hús áhugamanna þurfa að muna að sömu reglur og ferlar til að kaupa sér heimili eiga ekki við, skrifar PeningarErik Sherman. Til dæmis safna veðlán, sem einungis eru vextir, yfir meira en 10 prósent ársvexti.
„Það mun líklega vera á bilinu 12 til 14 prósent, sem er mjög algengt á markaðnum fyrir þessar tegundir lána,“ sagði Eric Workman, fasteignaveðlánveitandi Renovo Financial í Chicago.
Ferguson bætti við að nýliðaþvottar geri sér ekki grein fyrir tímunum sem fara í eitt hús verkefni - allt að 5 til 10 klukkustundir á viku. Að finna góð tilboð er önnur alvarleg áskorun, eins og að fá fjármögnun og stjórna (oft óáreiðanlegum) verktökum, sagði Ferguson.
„Skrið í þessum viðskiptum áður en þú keyrir,“ sagði Workman Renovo Peningar. Of margar vegatálmar geta frestað hugsanlega sölu fasteignarinnar, sem hefur í för með sér meiri kostnað í lokin.
Lærðu meira um hugsanlega fjárhagsgryfju sem hús fljóta fráPeningar.
Fylgdu Borgarlífi áframPinterest.