Michael Luppino
Hvað ætti ég að gera við skreytingar heimilisins til að það komi best að hugsanlegum kaupendum? Ég ætla að skipuleggja „opið hús“ í nokkrar helgar. Hvaða brellur get ég fengið lánað frá skreytingamönnum? Hvað með söfnin mín - bæta þau við eða draga úr þeim? Takk fyrir ráðin.
Shauna Vale
Kæri Shauna,
Þegar þú sýnir húsinu þínu fyrir mögulegum kaupendum er mikilvægt að búa til rými sem aðrir vilja fara inn í. Ég eyddi nýlega nokkrum dögum með Nina Schwinghammer (www.thatcanbearranged.com), innanhússkreytir íbúðar í Suður-Flórída sem ræðir oft við húseigendur um hvernig eigi að búa sig undir opið hús. Nina veit hversu erfitt það er að vera fullkomlega málefnalegur við heimili manns. Eitt sem hún mælir með viðskiptavinum sínum er að „gera sérsniðið hvert herbergi svo að kaupendur geti komið sér saman um tilfinningalega tilfinningu.“ Samkvæmt Nina er það líka mikilvægt að leggja hversdagslegan veruleika ringulreiðar til hliðar og gera hrúgur vegna þess að „hrein, ringulreið rými höfða til allra.“
Hér eru nokkrar aðrar tillögur Nina til að hjálpa þér að undirbúa þig fyrir stóra daginn:
1.Að sýna heillandi söfn getur verið aðlaðandi skreytingartækni. Hópast eins og hlutir saman á einu svæði og forðast óhóflega þjóðernislega og trúarlega gripi, sem kunna ekki að höfða til allra kaupenda.
2.Heimakaupendur elska mikið skáparými, svo nýttu skápana þína sem mest. Fjarlægðu tvo þriðju af fötunum þínum og geymdu þau annars staðar.
3.Að klúðra húsgögnum, sérstaklega í smærri herbergjum, mun gera herbergin virðast stærri. Þegar þú ert í vafa er minna meira.
4.Fjarlægðu eða lagaðu eitthvað skelfilega gamaldags eða slitið, eins og í óhreinum teppum, lausum flísum osfrv.
5.Ekki gleymast að draga úr áfrýjun. Fyrstu birtingar eru mikilvægar.
Ég myndi líka bæta við að smá lavender, vanillu eða sítrus lykt er að bjóða, en ekki of mikið á potpurí og ilmandi kerti; slökkt er á kaupendum með yfirþyrmandi lykt. Að lokum, með því að hleypa inn náttúrulegu ljósi mun heimilið þitt finnast meira boðið, svo vertu viss um að opna gluggar og draga upp gluggatónum.
Gangi þér vel að selja!
Ljósmyndun eftir Michael Luppino