Keller & Keller
Sherill Rosoff (til vinstri)
Holly Bradman (til hægri)
Sími: 978-501-0744
Pepperell, messa.
Vefsíða: www.restoredhomestead.com
Netfang Sherrill: [email protected]
Netfang Holly: [email protected]
CL: Hvernig byrjaðir þú á Restored Homestead?
Sherill: Ég var búinn að leita í kringum mig að eilífu að kaupa hús. Fasteignasalinn minn var góður vinur Holly's. Húsið sem ég var að skoða þurfti mikla vinnu. Holly gerir ótrúlegan sölustað og ég keypti húsið. Ég keypti mjög gamlan Höfða byggða seint á 1700. Holly og ég unnum í húsinu í sex mánuði við að endurreisa það. Þegar ég flutti inn átti ég stóra hátíðarveislu heima hjá mér og var að tala við Holly um að stofna fyrirtæki til að endurheimta gömul hús.
Holly: Í lok veislunnar sagði hún „Við höfðum svo gaman af því, við skulum stofna fyrirtæki.“ Ég sagði: „Jú, hringdu í mig á morgnana. Og það gerði hún!
CL: Hvernig fannst þér fyrsta verkefnið þitt, Benjamin Spaulding húsið?
S: Við höfðum verið að skoða þetta svæði. Við lentum í nokkrum dásamlegum flakum en ekkert sem við gátum náð okkur í. Og vinur Holly hafði fundið þetta hús í Townsend, messu, sem er í tíu mínútur frá okkur. Og hún sagði okkur frá húsinu. Við komumst bókstaflega inn í bílinn og skoðuðum hann og urðum ástfangnir af honum. Eigandi hússins var náttúruunnandi sem elskaði að ganga og keypti raunverulega eignina fyrir landið, 9 hektara. Hann vildi ekki hafa húsið. Svo hann setti það á eBay fyrir $ 6.000. Við urðum bara að hafa það svo að við keyptum hann bara. Þetta var 2002 inn í árið 2003.
Við höfðum skrifað viðskiptaáætlun okkar og ákváðum hvernig við myndum fá fjármagn þegar þetta verkefni kom fyrir okkar hönd. Við hittum landmælinga sem líkaði vel við það sem við vorum að gera. Við tókum húsið sundur í sundur og björguðum því sem við gátum.
H: Það hús var í stórkostlegu formi.
S: Það leit það bara ekki út.
CL: Af hverju þessi viðskipti?
S: Við deilum sameiginlegum hagsmunum og komum að því á tvo vegu. Nýja England er hrikalega gamall sögulegur hluti lands. Við höfum mörg hús reist á 1700 öldum sem margir búa enn í og það eru ekki mörg svæði sem geta sagt það. En dapur staðreyndin er sú að þegar fólk flytur til landsins eru þessi hús tekin niður. Þeir sitja á miklu landi, eða þeir eru of nálægt vegum. Fólk í fortíðinni hefur ekki séð gildi sitt. Ég held að það sé að breytast. Að lokum er fólk að skilja hversu yndisleg og dýrmæt þessi efni eru. Við viljum endurheimta þessi hús í heild sinni. Okkur langar til að endurgera upprunalega húsið eins mikið og mögulegt er. Og við rannsökum fjölskyldurnar sem bjuggu í húsinu. Við viljum að nýju eigendurnir hafi tilfinningu fyrir samfellu. Þegar þeir standa á gólfplötunum vita þeir að fyrir 200 árum stóð önnur fjölskylda þar líka.
H: Ég elska hönnun og vinn með mörgum arkitektum en það er erfitt að koma jafnvægi á innan og utan. Ég elska gömul heimili. Sú staðreynd að þetta fólk hafði engin tæki og samt passa hlutirnir svo vel saman og er haldið saman með hengjum, það er bara hugarburður hjá mér. Eitt vandamál sem við höfum eru kóða. Við erum talin nýbygging þar sem við erum að taka í sundur og setja saman aftur. Og staðlarnir eru háir. Við þurftum að reikna út hvernig á að byggja það eins og það var en byggja það upp í kóða. Þetta var strax áskorun okkar og þá hoppuðum við í arnarnar. Þú verður að hafa múrsteinn umhverfis arininn.
CL: Varstu með bakgrunn í hönnun?
H: Ég var með hönnunarfyrirtæki og stundaði mikla viðskiptahönnun. Að setja liðið saman er algjör áskorun allan tímann. Við höfum farið til Sturbridge þorps, farið til sögufræga samfélags til að finna byggingameistara.
S: Local timbur fyrirtæki eru frábær uppspretta þekkingar og iðnaðarmanna. Þegar við ræðum við viðskiptafyrirtækin og byrjum að útskýra hvað við gerum getum við sagt nokkuð fljótt hvort þau fá það. Ef þeir vilja áskorun eru þeir fyrir okkur. Við erum að leita að fólki sem fær það.
CL: Hvað með fjölskylduna þína? Eru þeir stutt? Áttu bæði börn?
H: Ég er gift með tvö fullorðin börn. Allir héldu að við værum brjálaðir. Maðurinn minn var nýlega kominn á eftirlaun og hann sagði að þar sem ég hefði stutt hann öll þessi ár myndi hann gera það sem ég vildi. Ég hugsaði um að stofna rúm og morgunmat, svo að honum var létt yfir því að ég valdi þetta. Hann hefur haldið mér í gegnum allt. Hann er kletturinn minn. Fólk býður upp á ráð allan tímann. Við hlustum vel og höldum áfram.
S: Ég er ekki gift og á tvö fullorðin börn. Við erum að stunda viðskipti sem eru svo ólík. Þú verður að hafa hugrekki sannfæringarinnar til að halda áfram með það.
H: Þetta er svo allt annar hlutur og flestir skilja það ekki fyrr en þeir sjá það. Bróðir minn skildi ekki fyrr en hann sá. Fólk sem elskar fornminjar og handverk, það fær það. Verkfræðingar elska húsin okkar. Flestir hafa aldrei séð neitt slíkt. Þeir kaupa hús í dag og gera ráð fyrir að gæðin séu til staðar.
S: Það eru margir á húseignamarkaðnum sem vilja ekki kaupa gamalt hús. Þeim líkar það ekki. Og svo er til fólk sem myndi elska að kaupa einn en gerir það ekki vegna þess að þeir telja að það verði mikil vandamál. Og þú lest sögur um slíka menn. Með okkur færðu það besta við nýbyggingar og það besta úr gömlum heimilum, gæði, efni og andrúmsloft gömlu heimilanna. Holly og ég höfum reiknað út góða leið til að giftast hinu nýja og gamla með því að bæta við þeim hlutum sem nýjar fjölskyldur þurfa. Við viljum koma húsinu upp að núverandi tímum. Við erum að laga, endurvinna og endurspara. Og það tekur mikinn tíma að hanna hvern og einn. Fimm eða sex mánuðir eða meira er bara að vinna í hönnuninni og reikna út hvernig eigi að setja gamla húsið aftur í það nýja. Síðan 6-12 mánuði að byggja húsið.
CL: Notaðir þú eigin peninga í fyrsta verkefnið þitt?
S: Já, við fjármögnuðum fyrsta húsið með eigin peningum. 350.000 dali
H: Vegna þess að við fjármögnuðum það í byrjun settum við svo mikið af okkur inn á heimilin. Við létum byggingaraðila segja okkur einu sinni: „Þú ert vissulega ekki rekinn með gróða.“ Og það er satt. Við gerum það sem okkur finnst rétt. Eftir 200 ár býr enn fólk í þessum húsum.
S: Við höldum áfram að vinna að viðskiptamódeli okkar. Sjáðu hvernig við getum haldið áfram að gera þetta en einnig stækkað. Eftir að við erum tekin í sundur hús eru nokkur atriði sem við getum ekki notað. Við höfum nóg efni til að reisa hús sjálf. Svo það sem við þurfum að reikna út er hvernig við getum útvíkkað það nóg til að bjóða væntanlegum húseigendum tímabil saltbox, frekar en nákvæma eftirmynd. Gefðu fólki tækifæri til að vinna með okkur á hönnunarstigi.
CL: Hvað hefurðu lært um sjálfan þig síðan þú stofnaðir þitt eigið fyrirtæki?
S: Ég er mest endaþarms húsaleigumaður í samstarfinu. Það er ekki þar með sagt að Holly sinnir ekki smáatriðum, en hún hefur betra sjónarhorn. Ég held hvað varðar samstarfið, þegar þú þróar það og fer í gegnum öll hæðir og lægðir fyrirtækisins, þá eru þeir sem vinna það sem skilja styrkleika og veikleika hvers annars og halda því saman með húmor. Við leggjum hart að okkur við að reyna að ná ánægju frá streitu dagsins í dag.
H: Þú getur ekki ímyndað þér það skemmtilega sem við höfum. Við erum undrandi yfir því að við höfum lifað af sumum þessara verkefna. Við keyptum til dæmis þetta eina land af því að þetta var hafnað. Einhver keypti landið en vildi ekki nota það. Svo ég vildi að húsið væri það lengra aftur og á horn. Og þegar þeir grófu grunninn lentu þeir í rokki. Svo þeir sögðu að við gætum komist í gegnum það með jackhammer. Svo í tvo daga hlustuðu nágrannarnir á þetta. Og þeir gátu ekki klikkað á því. Svo þeir fengu þennan gaur sem var með bjór í annarri hendi og tveimur prik af dýnamít í hinni. Hann setti þá á síðuna, kveikti á örygginu og það virkaði. Ég sagði að við höfum leyfi fyrir þessu?
S: Það er mikilvægt að fólk sem býr á Nýja Englandi haldi áfram að njóta arkitektúrsins á svæðinu og við töpum ekki þessum húsum miðað við það gengi sem við erum. Það er mikilvægt fyrir þá að vera þar sem þeir eru, en ef það getur ekki gerst og það verður jarðýtan eða okkur, þá vil ég helst að það séum við. Við reiknum út hvernig á að fjarlægja húsið, taka það í sundur og færa það, um leið og viðhalda heilindum. Minningin um upprunalega húsið og fjölskylduna verður enn til staðar. Einnig held ég að húseigendur sem finna húsin okkar aðlaðandi vilji tengjast sögu. Það verður þeim mikilvægt. Við leggjum fram skjölin, verkin, stundum gamlar myndir. Þannig að þeir hafa einhverjar upprunalegar tengingar við gömlu fjölskylduna.
H: Áskorunin er besti hlutinn. Að reikna út hvernig á að draga þetta allt saman, sameina það gamla við það nýja. Það er verðugt átak að gera eitthvað svona.
Hvaða ráð myndir þú gefa konum sem vilja hefja eigin viðskipti?
H: Hugsaðu það rækilega og hugsaðu um hvað þinn markaður er og hvernig þú munt ná þeim markaði.
S: Í okkar tilviki höfum við slíka sess og það er sérstök áskorun í okkar viðskiptum. Það þarf skuldbindingu, smá heppni, það þarf að byggja upp net svo að fólk viti hvað þú ert að gera, kímnigáfa, þol. Vilji til að lifa við viðskipti allan sólarhringinn og þú verður að elska það.
CL: Þú vissir að þú varst í viðskiptum þegar ...
H: Þegar ég hitti bankamanninn okkar. Það tók langan tíma fyrir bankann að taka áhættu á okkur. Við gáfum þeim viðskiptaáætlun sem var framúrskarandi og þau elskuðu hana, en þau sögðu að þú hafir ekki skrá svo við getum ekki gefið þér peninga. Við vissum að við höfðum sigurvegara þegar fólk myndi skoða húsin og halda að þetta væru nýbyggingar. Þetta var stór árangur okkar. Ég vissi að ég myndi aldrei vera án innblásturs eða þrá til að gera meira. Hvenær sem ég sé gamalt hús sem dettur niður, ég er þar. Spennan sem kemur yfir mig, það er eins og að finna falinn fjársjóð. Eins og þegar við gröfum um húsin, finnum við gömul mynt eða gamla gaffal. Þegar við fundum upprunalegu verkið í Spaulding húsinu í strompinum. Sherill straujaði það og límdi aftur saman. Það var reyndar og IOU milli Benjamin Spaulding og nágranna hans. Það hafði undirskrift hans.
S: Ég eyddi kvöldi með tweezers. Við gáfum húseigendum það skjal.
CL: Hver eru mestu auðlindir þínar?
S: Stundum verður annar byggingaraðili frábær auðlind. Og einnig nokkrir verktakar. Verktakar vita hverjir eru bestu mennirnir. Þeir gera það virkilega. þeir munu koma til okkar og segja að þú þurfir virkilega að hafa samband við okkur.