.
Svo þú hefur samþykkt tillögur, síðan vandlega skoðað og tekið viðtöl og ráðið einhvern til að hjálpa við endurnýjun þína. Hvernig geturðu fullvissað þig um að þú fáir bestu vinnu hjá verktaka þínum? Með því að taka nokkur varkár skref til að koma sambandinu upp á árangri.
Til að tryggja slétt, hagstætt samband þegar þú vinnur með faglegum verktaka verktaka, ættir þú að hafa góðan skilning á eigin ábyrgð og hvers má búast við í öllu ferlinu. Þú skrifar ekki einfaldlega undir samning, skrifar ávísun og bíður eftir að töfrandi nýja baðherbergið þitt birtist. Hér eru nokkrar þumalputtareglur fyrir þetta mikilvæga samband.
.
Að hafa opnar og staðfestar samskiptalínur milli verktaka og húseiganda er bráðnauðsynlegt. „Endurbætur eru mjög tilfinningaþrungin og persónuleg reynsla og þú ert að bjóða þessum verktaka og áhöfn þeirra inn í húsið þitt á hverjum degi þegar þú ert ekki heima,“ segir Diane Welhouse, CKBR, framkvæmdastjóri Milwaukee kafla Landssambands landsmanna. uppbyggingariðnaðurinn (NARI). „Þegar þú ert með góðan rapport þá veistu að verkefnið gengur vel.“
Eitt það persónulegasta og alvarlegasta sem þarf að ræða er fjárhagsáætlun. "Til að byrja, áður en við tölum jafnvel um hönnun, tölum við um fjárhagsáætlun. Það er mjög mikilvægt fyrir okkur og húseigendur að eiga heiðarlegar umræður um fjárhagsáætlun," segir Louis M. Weiher, CR, CCP, forseti, eigandi og almennur framkvæmdastjóri Carmel Builders, Inc., í Menomonee Falls, Wis. „Við getum hannað fallegt verkefni sem þú munt elska, en við getum ekki sagt að við getum byggt það fyrir það verð sem þú munt elska. Eftir 40 ár höfum við hefur aldrei haft viðskiptavin sem var alveg sama um hvað það kostar. “ Fjárhagsáætlun þín leiðbeinir hönnuninni og efnunum sem notuð eru.
Hvað varðar hönnun, ekki vera hræddur við að ræða allar nákvæmar ákvarðanir. „Þú verður að þekkja áætlunina smám saman í gegnum verkefnið og umfang og stefna ætti að vera skýrt í lok hönnunarstigs,“ segir Weiher. „Þegar við sitjum hér í byrjun eru mörg hundruð eða þúsundir möguleika, en þegar við erum búin, þá er það einn - það er verkefnið sem við ákváðum.“
Regluleg samskipti ættu að ná yfir allt frá framvindu vinnu til tafa til hugsanlegra vandamála vegna áhyggjuverktaka eða húseiganda.
Hérna er nokkuð af handahófi að hafa í huga. "Eitthvað sem þú þarft að hafa samskipti við eru sérstaklega gæludýr. Þegar húseigendur fara um daginn, hvar er kötturinn? Hvar er hundurinn? Hvað er húseigandinn að gera til að tryggja að gæludýrin komist ekki undan?" Welhouse spyr. „Þú getur ekki búist við því að verktakinn og áhöfnin hafi ekki hurðirnar opnar vegna þess að þær eru með hluti inn og út, eins og tæki og efni. Þeir vilja ekki hafa áhyggjur af því að gæludýr komist út.“
.
Húseigendur eru skiljanlega ákafir og óþolinmóðir þegar þeir vilja hefja uppbyggingu þeirra. Það eru stór mistök að bjóða verktökum að hoppa í verkefni áður en þeir eru tilbúnir. Jú, þeir geta líklega byrjað fyrr en opinbera dagsetningin sem þeir gáfu þér, en að byrja fyrr þýðir ekki að slíta fyrr; það þýðir venjulega lengra tímabil þegar eldhúsið eða baðið er í smíðum og ekki nothæft.
Að auki, jafnvel þegar uppbyggingarverkefni ganga fullkomlega, þá taka þau nokkuð margar vikur eða jafnvel mánuði - og líða enn lengur, þar sem allt heimilið þitt getur fyllst ryki, raskuðum húsgögnum og kassa (auk þessara ókunnuga sem koma inn og út). „Húseigendur ættu að gera sér grein fyrir því að þolinmæði er lykilatriði,“ bendir Welhouse á. "Endurnýjun er tímafrekt. Demo er hratt og rafmagn og pípulagnir eru venjulega hröð, en aðrir hlutar eru það ekki, og þú þarft alla á áætlun að halda svo þú bíður ekki."
Weiher er sammála. "Það sem skiptir máli er ekki hvenær verkefnið byrjar; það sem skiptir máli er hvenær verkefninu lýkur."
Ef þú ert óánægður með tímalínuna eða hvernig verkefni kemur saman, þá er það þegar þessi samskiptahæfileikar koma aftur til leiks. Haltu áfram að tala, haltu ró og haltu áfram.