Það er erfiðara að fletta húsi út en það lítur út, sérstaklega ef þú hefur ekki fjárhagsáætlun fræga flippa Hollywood til ráðstöfunar.
Allt of oft endar nýliðaþvottur á því að skera horn og taka laumusama styttingu, sem borgar sig í raun ekki þegar til langs tíma er litið - bæði fyrir þig og hugsanlega kaupendur.
Fáir vita þetta betur en Christina El Moussa, sem er aðalhlutverk á höggsýningu HGTV Velti eða flopásamt manni sínum Tarek. Þessir tveir eru kostir við alla þætti í ósvífni leiksins, - frá því að finna hið fullkomna fixer efra til að tryggja að salan lokist - og hún deildi nýlega einhverjum ráðunum sínum með Trulia:
1. Hverfið er jafn mikilvægt og fasteignin. El Moussa segir að það sé lykilatriði að leita að flippum í vel þekktum eða ört vaxandi hverfum: "Sama hversu ótrúlegur samningur þú hefur fundið, ef hverfinu er á undanhaldi, þá mun það líklega ekki verða gott flipp."
2. Ekki gleyma - það er ekki þitt hús. Þessa getur verið erfitt að muna þegar þú gengur í gegnum endurhönnunarferlið, en El Moussa varar við því að „ef þú gerir það of persónulegt mun það ekki seljast.“
Getty myndir
3. Eldhús og baðherbergi selja hús. El Moussa kallar þessi rými mikilvægustu herbergin í húsinu, þannig að ef þú ert að velta fyrir þér hvar þú átt að eyða peningunum þínum í endurnýjuninni, þá er eldhúsið og baðherbergið þitt besta hlutur.
4. Ekki endurtaka of mikið. Þó að þú gætir freistast til að gera flippið þitt eins lúxus og þú getur, leggur El Moussa til að þú hafir það í takt við önnur heimili í hverfinu. "Að eyða of miklu í æfingar getur skilið þig eftir $ 500.000 hús í $ 350.000 hverfi. Tarek og ég höfum verið þar og það er algjör martröð," segir hún.
5. Sérstök sviðsetning getur selt hús. Ekkert getur gert mögulegum kaupendum mynd af sér í rými alveg eins og sviðsetning. Þegar húsgögnum og skreytingum er komið fyrir rétt, þá eru kaupendur örugglega hrifnir. Eins og El Moussa segir: "Sviðsetning er næstum alltaf verðsins virði."