Fyrstu hlutirnir fyrst:
Að breyta ólokið kjallara í búlegt rými er ódýrasta leiðin til að auka nothæft fermetraefni heimilisins - og heildargildi heimilisins. Endurtekið endurtekning byrjar á um $ 6.500 (ef þú ert að uppfæra nú þegar endurnýjuð rými). En ef þú ert að breyta hráu svæði í eitthvað skárra fer meðaltalið upp í $ 17.459. Virðist dýr en íhuga að það sé mun ódýrara en meðaltal 45.328 dali sem það myndi kosta að byggja heilt viðbót við heimilið. Auk þess færðu um það bil 69 prósent af þeim kostnaði þegar þú ferð að selja húsið þitt götuna samkvæmt einhverjum áætlunum.
Endurskoða rýmið:
Ónotað kjallarými er hægt að breyta í hvers konar herbergi, frá breiðopnu gólfplani yfir í einstök rými fyrir svefnherbergi, innanríkisráðuneyti og leiksvæði fyrir börn. En vertu meðvituð um að í hvert skipti sem veggur fer upp kostar verkefnið. Að byggja eitt 12- x 12 feta herbergi í kjallaranum bætir við $ 1.200 eða meira, en að byggja kjallara baðherbergi kostar að meðaltali 7.600 $.
Krafa um skrifstofu innanhúss
Fleira fólk en nokkru sinni fyrr vinnur að heiman. Þú átt skilið sérstakt skrifstofuhúsnæði sem er þægilegt og hvetjandi. Þú þarft næga lýsingu, nettengingu og helst, hillur og lokaða geymslu. Kostnaðurinn við að bæta við skrifstofu í kjallarann frá grunni, frá því að byggja veggi í gegnum frágang, kostar um $ 5.500 og upp.
Fáðu hlerunarbúnað:
Óunnið kjallara sýnir tækifæri sem þú hefur almennt ekki í fullunnum herbergjum. Opnir veggir sem ekki eru ennþá gólfbúnir gera það auðvelt að keyra hljóð- og myndbandssnúrur fyrir skemmtanir eða öryggiskerfi heima, svo að raflögn fyrir heimabíóið getur kostað eins litlar $ 100. Fyrir $ 100 og upp, getur þú einnig keyrt snúrur fyrir háhraða internet eða Ethernet, og vír og snúrur fyrir innanríkisráðuneytið eða heimabíóið.
Þú færð 70% af endurbótum á kjallara þegar þú selur húsið þitt.
Að velja gólfefni:
Dæmigerðar reglur um gólfefni eiga ekki við í kjallara vegna þess að flestir kjallaragólf eru settir „undir bekk“, sem þýðir að neðan jarðvegslínunnar sem umlykur húsið. Því lægri sem einkunn er, því meiri raki - svo þú vilt forðast gegnheilum viði, sem getur stækkað, sylgja eða bolla með tímanum. Fyrir 600 fermetra kjallara, búist við að gólfefni muni byrja á $ 1.200 fyrir teppi, lak vinyl eða vinyl flísar; $ 2.800 fyrir keramikflísar og $ 4.200 fyrir lagskipt gólfefni.
Hita hlutina upp:
Einn galli við kjallarann er kuldastuðullinn. Á sumrin er það frábært, en á veturna viltu ekki skjálfa þegar þú ert inni. Hugsanleg lausn: Bættu við arni. Eldstæði í gasi kostar að meðaltali $ 2.180 en viðareldandi arinn kostar $ 857 til $ 3.595. (Augljóslega er kostnaður misjafn, háð múrverkum bæði inni í húsinu fyrir eldhúsið og möttulinn og hvort þörf er á úti strompa.)
Að hækka barinn:
Það er draumur hvers húseiganda: rými niðri þar sem þú getur drukkið en aldrei þurft að keyra. Lítill kjallarastöng án bjalla eða flauta er að meðaltali $ 2.000 til $ 4.000 - en útgáfa með rennandi vatni og vaski getur kostað $ 6.000 og upp. Uppfærðu þann kost með tréverkum og granítborðum, hillum fyrir flöskum, skápum fyrir glervörur og lýsingu og þú ert að skoða $ 15.000 eða meira (ekki tæki meðtalið).
Lestu meira um raunverulegan kostnað við endurnýjun
Illustrations & Design eftir Nicole Pivirotto, Teiknimynd eftir Eddie Phan