Frægt fólk, þeir eru alveg eins og við: Þeir hafa áhyggjur af prakkarastrik símtölum, þeir eyða of miklu í fínt húsmálningu og stundum gera þær slæmar fjárfestingar í fasteignum. Taktu Jennifer Lawrence. The Hungurleikarnir stjarna, sem leigir Tribeca íbúðir sínar og á hús í Beverly Hills, lækkaði 15,6 milljónir dala á breiðu 4.000 fermetra þakíbúð í tónleikahöllinni í New York í New York árið 2016, sem er óvænt hverfi fyrir tuttugasta hlutann. Hún skráði íbúðina í júlí fyrir 15,45 milljónir dala, nú þegar með taps, en lækkaði nýverið verðverð sitt í 14,25 milljónir dala - og það gæti ekki einu sinni verið nægilega lágt, að sögn sumra miðlara.
Af hverju selst það ekki? Íbúðin sjálf er ekki málið. Þriggja svefnherbergja, fjögurra og hálfs baðherbergi búsetu á Austur 67þ Gata er draumur, með gluggum frá gólfi til lofts, eldhúsi í fagmennsku, heilsulind eins og húsbóndi eins og glæsilegt 3.000 fermetra úti rými með fjölmiðlasetustofu, eldhúsi og arni. En innherjar segja að staðsetningin sé ekki kjörin - hún er í verslunarstræti First Avenue sem er þekktur fyrir sjúkrahúsin frekar en skemmtilegir veitingastaðir, verslanir og barir - og verðið er of hátt. Annar þáttur: Lawrence fór nýlega frá einhleypri í hjónaband (það er orðrómur um að hún væri að leita að nýju heimili með eiginmanni galleristans Cooke Maroney, sem líklega vinnur víðsvegar um bæinn í listamanni Chelsea) og er að leita að því að losa eignina fljótt.
Með tilþrifum COMPASS
Með tilþrifum COMPASS
„Þetta er yndislegt þakíbúð í góðri byggingu á góðum stað,“ sagði fasteignasölumaðurinn Martin Eiden hjá Compass Real Estate í New York nýlega við Realtor.com. "Vandamálið er að það eru að minnsta kosti 100 aðrar eignir í þessu verðsviði sem eru með sömu lýsingu. Hún keypti það á markaðshæð fyrir 15,6 milljónir dala. Ég myndi ráðleggja að halda áfram ef hún gæti eða þjást verulega tap og bjóða það upp á 12 milljónir dollara. “
Fyrir ykkur öll að fylgjast með eru kennslustundirnar hér:
- Ekki kaupa fasteignir á markaði þegar þú veist að þú átt engan veginn að fara en upp - vegna þess að þú getur bætt fagurfræðilegu eignina eða staðsetningin er að aukast.
- Hverfið er allt, sérstaklega á stað eins og New York, þar sem samkeppnin er himinhá. Ekki líta framhjá grunnþörfum eins og matvörubúð eða fallegum veitingastað eða bar þar sem þú getur orðið venjulegur.
- Taktu þinn tíma. Ef þú ákveður að leggja út svoleiðis peninga fyrir stað sem er ekki alger heimafyrirtæki í hvívetna, ekki búast við því að flippa þeim strax, sérstaklega þegar óvissa er á markaðnum.
- Hugsaðu virkilega um lífsstíl þinn og stöðu mála. Lawrence er varla fyrsta manneskjan til að fara frá einhleypri til að vera trúlofuð eftir eitt ár, en allar meiriháttar lífsbreytingar hafa eflaust varanleg áhrif á fjárhagsstöðu þína. Vertu viss um að hafa áætlun áður en þú fjárfestir í að kaupa hús til að koma í veg fyrir að tapa peningum til langs tíma litið.
En ef einhver hefur efni á að henda peningum í fasteignavandamál eru það J. Law. Jafnvel þó að hún taki tap hérna þá er hún örugglega enn að vinna lífsins leik.
Með tilþrifum COMPASS
Með tilþrifum COMPASS
Með tilþrifum COMPASS