Diana Fujii
Verktakar fá slæmt rapp fyrir að klára ekki verkefni tímanlega. Þegar þú hefur ryk á öllu og ókunnugum á heimilinu þínu getur það vissulega líst eins og eilífð. En að viðhalda hreinlæti við uppbyggingu - bæði þitt og verktaka - krefst vitundar um hversu langan tíma það tekur að endurnýja hús. Það tekur langan tíma!
"Góður verktaki smíðar þér tímaáætlun og segir: 'Þetta er upphafsdagsetningin og þetta er það sem er að fara að gerast á næstu vikum. Demo byrjar á þessum degi og svo framvegis,'" segir Diane Welhouse, framkvæmdastjóri CKBR, Forstöðumaður Milwaukee kafla Landssambands endurbótaiðnaðarins (NARI). „Margt af því kemur til samskipta og húseigendur þurfa að skilja að þegar þeir eru að ráðast í endurnýjun sem er meiriháttar að umfangi, eins og eldhús, bað eða viðbót, þá verður heimili þeirra að trufla í fjórar vikur eða e.t.v. nær 16 vikur. “
Veistu framan af því að tafir eru algengar og sérstaklega fyrir stór verkefni eins og viðbót við herbergi eða alveg nýtt eldhús verða líklega dagar þar sem ekki gerist mikið vegna þess að verktakinn bíður eftirlits, vörum eða undirverktaka. Flestir verktakar sjá fyrir töfum eða tíma sem beðið er eftir og byggja þá daga inn í áætlunina.
Hérna eru nokkur atriði í viðbót sem gætu valdið töfum: vörur eru í afgangsröð, eins og eldhússkápar eða ákveðin flísar sem ekki eru til á lager, sem kemur í veg fyrir að þær séu afhentar á réttum tíma; undirverktakar sem eru á eftir áætlun, svo sem rafvirki sem vinnur að öðru verkefni; slæmt veður, sem getur haft áhrif á verkefni utanhúss eins og að byggja þilfari, smíða viðbót eða setja nýtt þak; óvænt vandamál, eins og mygla eða rotandi viður innan veggja, sem ekki er hægt að greina fyrr en niðurrifið hefst; húseigendur velja ekki efni á réttum tíma, sem seinkar pöntun og síðan afhendingaráætlunum.
Hve lengi hvert herbergi tekur
Margar breytur geta haft áhrif á tímalínur, einkum umfang verkefnisins og stærð vinnuáhafnar. Þess vegna gæti endurnýjun baðherbergis með nýjum skápum og innréttingum tekið þrjár vikur en einn þar sem þú færð nýja flísar og hitað gólf gæti tekið nokkra mánuði.
„Endurgerðin er ekki bara að rífa gamla og setja í það nýja,“ segir Louis M. Weiher, CR, CCP, forseti, eigandi og almennur framkvæmdastjóri Carmel Builders, Inc., í Menomonee Falls, Wis. "Húseigendur þurfa að gera sér grein fyrir, og gera það oft ekki, að uppbyggingarferlið byrjar ekki með kynningu. Það byrjar á því augnabliki sem þú ræður hönnuð eða hönnunarbyggingarfyrirtæki og byrjar að hanna verkefnið þitt."
Hér er yfirlit yfir hversu langan tíma endurnýjun tekur við vinnu á staðnum:
Johnny Valiant
Viðbót er venjulega lengsta verkefnið sem hefur verið lokið. Upphæðin er sú að þú hefur fræðilega séð enn starfandi eldhús og baðherbergi meðan á uppgerðinni stendur - lúxus sem þú átt ekki við önnur verkefni. Það er sama ferli og að byggja nýtt heimili, bara í minni mælikvarða. Tafir geta stafað af móður náttúrunnar. „Þú getur verið miskunnsamur veðrið,“ segir Welhouse. „Þú gætir líka átt í vandræðum með vörur sem berast eða hella steypu eða grind ef það er verulega kalt.“
Victoria Pearson
Að breyta skipulagi, eins og þar sem eldavél, ísskápur og vaskur er staðsett, bætir við tímaramma, þar sem þessar uppfærslur gætu falið í sér að keyra ný pípulagnir, setja upp nýjan rafmagnsinnstungu og bæta kannski við nýrri gaslínu. „Það verður að mæla herbergi fyrir sérsniðna skápa og það getur verið tveggja til fjögurra vikna bið eftir að fá þau inn,“ útskýrir Welhouse. "Fyrir háskerpu gervihnatta, ef þú vilt fá gæðastarf, vilt þú að grunnskáparnir þínir séu settir upp, þá eru borðplöturnar mældar með leysi. Það tekur tíma að fá borðplöturnar skorið í stærð. Enginn vegg er nokkurn veginn ferningur og leysirinn mælir sérhver inndráttur eða ófullkomleiki þannig að þegar borðplöturnar eru settar upp passa þær óaðfinnanlega án eyða. “
Roger Davies
Flísar eru algengar á baðherbergjum sem geta borðað mikinn tíma og komið í veg fyrir að aðrir vinni í herberginu á sama tíma. „Flísar geta verið langt ferli,“ segir Welhouse. "Það geta verið sérsniðnar veggskotar og mismunandi tegundir af flísum sem eru notaðir. Þetta getur tekið nokkrar vikur vegna þess að hugsanlega þarf að mæla og klippa hvert stykki. Þegar flísar eru komnar inn verðurðu að fúna það og láta það þorna. " Hún tekur fram að sérsniðnar glersturtuhurðir, sem eru vinsælar, taki einnig aukatíma vegna þess að ekki sé hægt að mæla og panta hurðirnar fyrr en baðkar og veggir eru settir upp.
Hús fallegt
Að klára kjallara eykur íbúðarhúsnæðið þitt án þess að kosta það að byggja viðbót. Tími og kostnaður er að miklu leyti háð því hversu klárt kjallarinn var þegar - ef innveggir voru grindir inn og baðherbergi var gróft inn - og hvað þú vilt gera við rýmið. „Ef byggingaraðilinn hafði eina sýn og þú hefur aðra um hvernig þú vilt nýta rýmið, eins og að flytja baðherbergið, mun það bæta við aukatíma í ferlinu,“ segir Welhouse.
Karyn R. Millet
Þrjár eða fjórar áhafnir geta klárað þilfari á viku. Að bæta stigann, fjölstig eða umbúðir þilfara, hafa innbyggða nuddpott og hengja þilfarinn í hús sem er ekki þegar með höfuðborði getur bætt við tímalínuna.
Simon Watson
Jafnvel stór heimili geta verið með nýtt malbiksþekjuþak sett upp á nokkrum dögum. Önnur þakefni munu taka lengri tíma.
Tímalína hvers endurnýjunar
Sama hvaða herbergi eða svæði þú ert að vinna á, og sama hversu mikið þú ert að breyta, ferlið og tímalínan af atburðum er í grundvallaratriðum sú sama. Skoðaðu þetta yfirlit til að fá tilfinningu fyrir því sem þú ert í.
- Hafa verð og áætlun. Þú þarft góðan skilning á því hvað þú vilt gera uppbygginguna. Uppfært útlit? Aukin virkni? Taktu hugmyndir þínar - og innblástursmyndir frá tímaritum eða internetinu - til arkitekts, hönnuðar eða aðalverktaka til að breyta óskum þínum og þörfum í teikningar. Og hafðu raunhæfar fjárhagsáætlun í huga hversu mikið þú ert tilbúinn að eyða í verkefnið.
- Ráðu í réttan verktaka. Árangursrík niðurstaða byrjar á því að velja hæfan verktaka. Talaðu við vini og nágranna til að fá ráðleggingar, ráððu síðan einn sem hefur staðfestu, hefur getið sér gott orð, sérhæfir sig í tegund verkefnis sem þú tekur sér fyrir hendur og þér líður vel með að bjóða heim til þín á hverjum degi.
- Skrifaðu undir samning. Skjalið ætti að ná yfir alla þætti starfsins, þar á meðal greiðsluáætlanir, vörur sem eru notaðar, áætlaða upphafs- og lokadagsetningar, lýsingu á verkefninu og verklagsreglur um breytingapantanir. Ef þú ert með sérstakar reglur sem þú vilt fylgja, svo sem vinnu sem hefst ekki fyrir 8:00 eða starfsmenn sem ekki nota baðherbergið þitt skaltu ganga úr skugga um að það sé í samningnum.
- Dragðu leyfi og undirbúið vefinn. Flest faglega uppbyggingarstörf þurfa byggingarleyfi sem verður að tryggja áður en verkið hefst. Timbur, efni og sorphaugur geta birst á heimreiðinni þinni, sem er viss merki um að vinnan sé að hefjast. Þetta er vísbending þín til að gera herbergið tilbúið, eins og að fá alla réttina, pottana og pönnurnar út úr eldhúsinu fyrir eldhúsuppfærslu.
- Rífa út gamla. Fyrsta skrefið í raunverulegu uppbyggingunni er niðurrif. Allt sem skipt er um er rifið út, eins og gömul borðborð, skápar, baðker eða jafnvel veggir. Fyrir fullkomnar yfirfarir er herbergið venjulega „strítt niður á pinnarna“, sem þýðir að allt í herberginu, þar með talið vegghlíf, er rifið út. Það sem eftir er er grindin eða pinnarnir og það sem er innan veggja, eins og pípulagnir og rafstrengur.
- Rammaðu inn nýja. Til að bæta við herbergi eða þilfari eru grafnir skurðir eða holur, síðan er fótunum eða grunni bætt við með því að hella steypu. Öll ný herbergi, veggir eða viðbætur eru rammaðar inn. Á þessu stigi muntu sjá miklar breytingar á heimilinu þínu þar sem uppbyggingin tekur á sig mynd.
- Keyra hvaða nýja vélbúnað sem er. Þetta er þegar pípulagningarmenn koma inn til að keyra nýjar lagnir fyrir vask, bað eða ísskáp og setja upp gaslínu fyrir svið eða úti eldhús. Rafiðnaðarmenn keyra kapal fyrir nýja innréttingu eða innstungur og sérfræðingar í upphitun og lofti setja upp nýjar loftræstingar og skrár. Á þessum tímapunkti muntu ekki sjá miklar daglegar framfarir.
- Hyljið veggi. Þegar vélrænni búnaðurinn hefur staðist skoðun og ytri veggir eru einangraðir rétt, fer næsta skref eftir verkefninu. Þegar um baðherbergi er að ræða er potturinn settur næst. Vegna allra annarra verkefna eru veggirnir þaknir veggjum eða öðru efni. Þá eru skápar og borðborð sett upp.
- Fylltu út herbergið. Þetta er þegar herbergið kemur saman, með gólfefni, snyrtingu og hvaða veggflísar sem er komið fyrir. Þegar þú hefur séð gólfefni ganga inn ertu nálægt lokum.
- Bættu klára við. Veggir eru málaðir eða veggfóðraðir, pípulagnir og rafmagns innréttingar eins og blöndunartæki og ljósabúnaðarhlífar eru settir upp og skráarkápur settar á sinn stað. Allt rusl er fjarlægt og vefurinn hreinsaður upp.
Til hamingju, þú lifðir af! Nú er kominn tími til að skreyta. Og þú veist hvar þú getur fundið hugmyndir til að skreyta, ekki satt?