Ef þú ert meðal bajillion fólks sem fannst að ríða út Covid-19 lokka gæti verið auðveldara, að öllum líkindum öruggara og örugglega leið minna brjálaður fyrir utan stórborg, þú ert ekki einn. En hvað gerirðu við þá íbúð eða húsaleigu sem þú skildir eftir? Vertu varfærinn í eitt: „Við höfum enga hugmynd um hversu lengi þetta mun standa, eða hvort og hvenær við munum snúa aftur til lífsins eins og við þekktum það," segir Lane Walsh, miðlari og eigandi Dwell Denver fasteigna. "Hvað varðar húsnæði , ef þú getur lamið klakana þína, stöðvað öll óþarfa eyðslu og styrkt þig fyrir það sem gæti komið, gerðu það. Ráð mín til viðskiptavina hefur verið að vinna náið og virðingu við leigusala sína, lánafyrirtæki o.s.frv. „Við ræddum við sérfræðinga í New York borg og Denver um nokkur ráðleg ráð varðandi spurningarnar sem þú gætir verið að spyrja sjálfan þig um að yfirgefin heimili.
Geturðu hætt að greiða leigu eða beðið um hlé?
„Ég myndi aðeins leitast við að endursemja um leigu ef þú hefur misst vinnuna og ert ekki fær um að borga núverandi verð," ráðleggur fasteignasali, sem byggir á Manhattan, Robert Khederian hjá Compass. "Ef leigjandi er starfandi eins og áður og gaf kost á sér í skjól annars staðar , þá veikist mál þeirra til að endursemja - það væri líklega betra að kanna aðra valkosti eins og að framleigja, framselja leigusamninginn eða brjóta leigusamninginn. “ Hvort heldur sem er, samskipti eru lykilatriði. „Ef leigjendur geta ekki borgað leigu sína ættu þeir að fara beint til leigusala og vinna áætlun og þeir ættu algerlega að biðja um leiguhlé,“ Segir Walsh. „Svo margir leigjendur eru bara hættir að borga leigu og eiga ekki einu sinni samskipti við leigusala. Við höfum haft þrjá viðskiptavini með leigu í þessum mánuði þar sem það gerðist og við erum að setja heimilin á markað vegna þess. Leigusalar eru enn ábyrgir fyrir greiðslu húsnæðislána, jafnvel þó að leigjandi borgi ekki leigu og þeir séu í sömu stöðu og leigjendur, svo þeir losa leiguíbúðir sínar. “
Ef það er spurning um að geta ekki staðið við peningana skaltu leita að valkostum á staðnum fyrir léttir leigjendur. Bandaríska húsnæðis- og byggingarþróunardeildin heldur gagnlegum tengslum við úrræði fyrir réttindi leigjenda í hverju ríki; New York-menn kunna að vilja skoða þetta ráð). Leigusalar geta hringt í húsnæðislánafyrirtækið sitt til að biðja um umburðarlyndi ef það er algerlega nauðsynlegt. „Vertu bara viss um að þú skiljir fullkomlega hvað umburðarlyndi mun gera fyrir lánstraustið þitt og getu þína til að taka lán í framtíðinni,“ segir Walsh.
Getur þú slitið leigusamninginn og flutt út?
Að taka þessa ákvörðun þarfnast þess að skoða allt það smáprent á leigusamningnum sjálfum. „Ef þú ert viss um að þú munt ekki snúa aftur í nokkra mánuði eða það sem eftir er af leigusamningi þínum áttu nokkra möguleika,“ segir Khederian. „Ef þú vilt ekki rjúfa leigusamninginn gætirðu annaðhvort lagt fram leigu eða framselið leigusamninginn ef það er leyft í samningi þínum. Athugaðu leigusamning þinn til að vita það. “ En, segir hann, vertu meðvitaður um að þú þarft að finna nýjan leigjanda - og laug fólksins sem leitar skammtímaleigu í borgum fer verulega niður. „Leigusamningur þinn ætti að vera skýr um hversu erfitt það væri (og hversu mikið það myndi kosta) að brjóta. Sérhvert ástand er mjög mikilvægt fyrir hvert mál, svo hugsaðu um valkostina og ákvarðu hvað hentar þér best. “
Ein saga af óstaðfestum hætti í nýlegri reynslu Khederian: „Ég var bara að tala við skjólstæðing í skjóli Hamptons með leigu í miðbæ Manhattan sem íhugaði að framselja leigusamninginn, en ákvað að lokum að það væri skynsamlegast fyrir hana að greiða tveggja manna gjald mánaða leigu og rjúfa leigusamninginn. “ Að lokum, segir Walsh, „Lestu leigusamning þinn vandlega, vitaðu hvað þú berð ábyrgð á og komdu til leigusala þíns búinn með áætlun um hvað þú getur gert og vertu reiðubúinn að heiðra kjörin.“
... og færa hlutina þína síðan í geymslu?
„Ef fólk er í sóttkví við ástvini er það mjög góð leið til að spara peninga og geyma eigur sínar að fá geymslu,“ segir Walsh sem tekur fram að það sé tímabundið að þurfa að kaupa alla nýja heimilishluti. . „Það verður stækkun eftir þetta sóttvarnartímabil og fólk mun dreifast út aftur. Geymsla er frábær valkostur við að slíta eigur þínar. “ Sem vekur spurninguna ...
Geturðu hreyft þig án þess að vera þar?
Ef þú ert tilbúinn að greiða fyrir þjónustuna geturðu hreyft þig algerlega úr fjarlægð. „Við bjóðum upp á„ snertilausa flutningaþjónustu “24/7/365,“ segir Najah Ayoub, New York-borg, sem á Piece of Cake Moving & Storage ásamt eiginmanni sínum Voyo. „Hluti þjónustunnar sem er á hreyfingu er framkvæmdur eins og venjulega, eini munurinn er sá að viðskiptavinurinn mun þurfa að veita aðgang að heimili sínu, vera fáanlegur í nokkrar myndbandsupptökur meðan á ferlinu stendur með verkstjóra sínum sem flytur til að staðfesta að hlutir þeirra hafi verið hlaðnir og fallið frá og undirrita að lokum skírteinisbréfið sitt - formlega skjalið þar sem viðskiptavinurinn viðurkennir að allir hlutir hans séu færðir til bókar og samþykki að flutningi sé lokið - rafrænt. “
Síðan lokun á Covid-19 hófst hefur Piece of Cake Moving & Storage haft hundruð viðskiptavina sem kusu að nota snertilausa flutningsþjónustu sína. Öryggisviðleitni teymis þeirra felur í sér allt frá söluhreinsun á hverjum tommu flutningabifreiða og búnaðar milli hreyfinga, til að útvega flutningsmönnum sínum einnota hanska og hreinsiefni á sjúkrahúsi. „Í sumum tilvikum hafa viðskiptavinirnir einnig notað fullkomið pökkunarferli okkar þar sem þeir hafa ekki verið í ríki eða landi til að pakka eigin heimili. Með fullri pökkunar- og upppökkunarþjónustu okkar frá White Glove getum við jafnvel pakkað öllu heimilinu og tekið allt heimilið upp á næsta stað og unnið náið með ráðgjafa okkar sem flytur til að tryggja að allt sé nákvæmlega þar sem þú vilt hafa það. “
Enn og aftur, vertu viss um að ráðfæra þig við bygginguna þína og leigusala áður en þú byrjar á ferlinu. „Ég myndi fyrst athuga með leigusala / stjórnunarfyrirtæki hvort búið sé að setja upp einhverjar COVID-sértækar samskiptareglur til að flytja úr landi,“ segir Khederian. „Sumar byggingar kunna að hafa takmarkanir varðandi flutninga og hverjir geta / geta ekki gengið inn í bygginguna.“ Heiðarlega, kannski eru snertilaus hreyfingar leiðin, hvort sem um er að ræða heimsfaraldur eða ekki - nokkuð til að forðast að endurvekja „Pivot!“ Ross & Rachel vettvangur IRL.