Mynd: Með tilliti til KRDB
Fyrir nokkrum árum hringdi Chris Krager, arkitekt sem ég þekki í Austin, Texas, til að tilkynna að hann væri á barmi þess að þróa, hanna og byggja upp „net-núll undirdeild.“ Á þeim tíma vissi ég ekki alveg hvað hann var að tala um. Jú, ég skil „undirdeilingu“ - almennt vísar orðið til stórs landsbils sem hefur verið skipt upp í litla lóð sem einbýlishús eru byggð á. (Hugtakið hefur niðrandi bragð, skarpt í útbreiðslu og arkitektúr kexskútu.)
Ég vissi líka að Krager, 41, sem er yfirmaður sex manna hönnunar / byggingarfyrirtækis og hefur hæfileika til að reisa glæsilegan lággjaldahús, hafði lengi dreymt um undirdeildir, eins og rithöfundur tímaritsins dreymir um skáldsögur. En setningin „nettó núll“ þýddi ekkert. Krager þurfti að útskýra - hægt - að hann ætlaði að byggja upp þróun þar sem húsin afla jafnmikillar orku og þau neyta á meðan á ári stendur. Nettó orkunotkun: núll. Á þeim tíma hljómaði það eins og galdur.
Nú er auðvitað „nettó núll“ hluti af kunnuglegu lingói græns uppbyggingar. Og þegar þú lest þetta ætti næstum þriðjungur heimilanna í uppbyggingu Krager, Sol (sem einnig stendur fyrir Solutions Oriented Living), að vera að ljúka. Sol, sem staðsett er um það bil þrjár mílur norðaustur af miðbæ Austin, mun að lokum samanstanda af 40 sóttum litlum nútímalegum húsum með ljósgeymsluhúsnæði á þökum, aukþétt einangrun í veggjum og mjög duglegur hita- og kælikerfi. Sum húsanna verða mát, byggð í verksmiðju sem er í minna en 1,5 km fjarlægð og önnur byggð á staðnum. Einingarnar verða á stærð við frá 1.000 til 1.800 fermetra fætur, verðlagðar frá lágu $ 200.000 til miðju $ 300.000, þó að átta af einingunum verði seldar á niðurgreiddu verði og önnur átta verði haldið af staðbundnum rekstrarfélagi sem leiga. „Við tryggjum ekki sjálfbær samfélög bara með því að byggja grænt,“ fullyrðir Krager. „Það verða að vera efnahagslegir og félagslegir réttlætishlutar.“
Draumþróun Krager staðsetur hann í fremstu röð nýrrar hreyfingar til að byggja upp grænar undirdeildir, sem gæti hjálpað sumum húsbyggjum að veðra niðursveifluna þar sem hún tekur á þyrnandi máli sjálfbærni. Undanfarin ár hafa fjárhagslegar hvatar frá alríkisstjórninni og mörgum ríkjum hvatt jafnvel hefðbundna smiðina til að setja ljósolíu ofan á handfylli af gervi Mið-Miðjarðarhafsins og Tudors. Og lítill uppsveifla í grænum þróun varð til við opinbera ráðningu í janúar 2008 af LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) for Homes, íbúðarútgáfa af mest viðurkenndu grænu matskerfi fyrir atvinnuhúsnæði.
Mynd: Með tilliti til KRDB
Bandaríska grænbyggingarráðið, styrktaraðili LEED, og McGraw-Hill Construction sendu frá sér rannsókn í júlí 2008 þar sem fullyrt var að 330.000 heimili með græna eiginleika hefðu verið reist á undanförnum þremur árum og bendir til þess að 70 prósent kaupenda séu „hneigðari að kaupa grænt heimili yfir hefðbundnu heimili á dúnn húsnæðismarkaði. “ Ein af LEED-dæmunum á vefsíðu bandarísku grænbyggingarráðsins er Carsten Crossings, hluti af algerlega dæmigerðri úthverfisþróun sem kallast Whitney Ranch í Rocklin, miðbæ Kaliforníu, um það bil 30 mílur norðaustur af Sacramento. Heimilin eru með nöfn eins og Grasslands og Meadowfield og eru venjulegir hyljar af vökvuðum sögulegum stíl. Með tveggja bíla bílskúrum út að framan og 2.500 fermetra gólfplön virðast þessi heimili ekki vera frábrugðin öðrum svæði húsa.
Það sem þú sérð ekki við fyrstu sýn eru sólgleraugu safnarar SunTiles falin á þökunum. Húsin nota tvo þriðju minni orku en sambærilegt úthverfshús vegna þess að þau afla hvert tveggja kílówatt. Í hverju húsi er einnig húðun sem kallast TechShield undir þaki sem endurspeglar aftur sólarhita og orkusparandi tanklausan hitara, auk aukinnar þéttrar sojabundinnar einangrunar.
Aðspurður hvers vegna verktakinn, Gruppe Company, hafi ákveðið að fella græna eiginleika, gefur Mark Fischer, fjármálastjóri fyrirtækisins og yfirmaður framkvæmdastjóra fyrir byggingu og sölu, erkitýpískt húsasmíðameistari svar, „Ég hélt bara, í sjó af búnaði, væri það ekki sniðugt að hafa búnað sem stendur upp úr. “ Hingað til hefur Gruppe byggt 80 af LEED-vottuðum heimilum og jafnvel þegar niðursveiflan skall á árið 2007 seldi hún búnað sinn tvöfalt meira en samkeppni sem ekki er græn.
Til allrar hamingju lítur ekki öll óvenjuleg þróun alveg svo venjuleg út. Alysströndin, til dæmis, lúxus úrræði samfélag á Flórída Panhandle, er frekar framandi. Þessi fótgangandi byggði var fyrirhugaður af Duany Plater-Zyberk & Company, fyrirtækinu sem frægi hleypti af stað New Urbanist stefnunni með 1980 áætlun sinni fyrir Seaside, nokkra mílna veg. Það fyrsta sem þú munt taka eftir um milljón dollara plús heimilin á Alysströndinni er að þau líta út eins og þau væru lyft frá spænskum áhrifum í Karabíska hafinu og séu ljómandi hvítir skuggar. Mike Ragsdale, „bæjarsagnfræðingur“ á Alysströndinni (sem þýðir að hann stundar almannatengsl, ekki trúarbrögð), heldur því fram að byggingarstíllinn sjálfur merki að þróunin sé græn, en kannski ekki á þann hátt sem við höfum búist við. "Ég held að það sé óheppilegt að á áttunda og níunda áratugnum festum við okkur í hausnum að það að vera grænir þýðir að hafa stórar, ljótar sólarplötur á þaki. Og við höfum öll þessa fyrirfram gefnu hugmynd að það að vera grænt þýðir að færa fórnir, og það gengur ekki. “
Hann heldur því fram að mjög hvítleiki húsanna - einkum hvíta steypta ristillinn á þökunum - sé einn grænn þáttur sem hjálpi til við að halda húsunum svölum í Flórída sólinni. Og „tímaleysi“ arkitektúrsins, ásamt „styrktu“ (fellibyl hertu) byggingunni, þýðir, að Ragsdale heldur því fram, að þær muni endast miklu lengur en dæmigerð amerísk hús. Og varanlegur, samkvæmt skilgreiningu, er sjálfbær.
Mynd: Með tilliti til KRDB
En áttunda áratugarins Ragsdale derides hefur ekki horfið. Það er bara fullorðið til að vera miklu fágaðri, tæknilega og fagurfræðilegu. Taktu Verde Village, miðstétt, hagkvæm samfélag í Ashland, Oregon, sem braut braut snemma á þessu ári. Þróunin er vinnuafl ástarinnar fyrir Greg og Valri Williams, par snemma á fimmtugsaldri, sem voru þar til nýlega í viðskiptum við að selja jurtasár; þeir áttu áður eigin gróðurhús. Tólf hektararnir sem gróðurhúsin stóðu einu sinni á, áður dreifbýli en nú eru íbúðarhúsnæði, verða endurbyggðir. Parið byrjaði fyrir fjórum árum - endurskoðunarferlið við landnýtingu í Oregon færist hægt - með það í huga að byggja eitthvað sem, samkvæmt orðum Gregs, „heldur fast við gildi okkar.“
Parið settist niður með landslagsarkitekt, skipuleggjandi og verkfræðingi. „Við leggjum öll gildi okkar upp á vegg,“ segir Greg. Niðurstaðan verður 68 heimili hönnuð af Solarc, byggingar- og verkfræðistofu sem byggist á Eugene, hvert um sig verð á um $ 300 fermetra. Minnstu sumarhúsin verða um 900 ferm. sum húsin verða eins stór og 2.400 fermetrar. Eins og með Sol, verður hluti verkefnisins (15 heimili) niðurgreiddur. Allir munu hafa mikið af gleri á suðurveggjunum og ljósritaða fylki á hverju þaki. Flest heimilin verða tengd við jarðhita lykkju sem mun dæla vökva við stöðugt jarðhita (56 gráður í Oregon) í gegnum lagnir sem eru felldar í gólfin. Sirkur munu ná regnvatni og stormvatni verður stjórnað af lífríkjum. Og hvert smærri sumarhúsið er með hækkað rúm til garðræktar. „Það er and-amerískt að eiga ekki garð,“ segir Greg og aðeins hálf grínandi. Byggingarstíllinn er glaðlyndur samtíminn en ævintýralegur, með smart bendingum Plike standandi saumar úr málmþökum.
Persónulega er ég af tveimur hugum. Þó að ég telji að grænar aðferðir ættu að vera hluti af öllu, hvort sem við erum að tala um hús eða jurt, þá er ekki eins mikil breyting á því að laga afturvirka undirdeildir með orkusparandi aðgerðum. Það sem ég dáist að við Verde Village og sérstaklega um Sol er ekki bara góðar fyrirætlanir verktakanna, heldur að þær eru dæmi um að taka undirdeilishugtakið og endurhugsa það alveg. Eins og Krager orðar það, "Ætlunin með þessu verkefni var tvíþætt. Annars vegar að setja öll áhugamál okkar sem arkitekta sem starfa í borgarumhverfinu í eitt verkefni." Ég held að það sé sérstaklega þýðingarmikið að byggingarstíll Krager, jafnvel áður en hann talaði grænt, snérist um að tengja mjög skilvirkar skipulag við stefnumótandi stjórnun á sterku sólarljósi í Texas. Hús Sol eru ekki sjálfbær bara vegna þess að þau eru með bambusgólf eða Energy Star tæki eða lágstraust salerni. Þessi hús eru sjálfbær í raun vegna þess að þau eru hönnuð af einhverjum sem skuldbindur sig til að gera lítil hús að verki: þau eru með opið gólfplön, lítil svefnherbergi og stærri almenningssvæði og hugsandi aðgerðir eins og innbyggðar skrifborð á ganginum. Önnur áform verkefnisins, Krager heldur áfram, er að „leggja til fyrirmynd um sjálfbæra þróun sem við getum tekið á veginum. Ef við getum komið fyrirmynd á markaðinn sem er arðbær og nýtir einnig skriðþunga samræðunnar um sjálfbærni-getu , "Endurspeglar Krager,„ ég held að við getum tekið það langt. "